土地征收补偿标准是多少（农村征地补偿标准文件）
土地管理法中规定，国家为了公共利益（如修高速、建地铁、建高铁，修水、电站，老旧小区改造等）的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。
任何单位和个人都有遵守土地管理法律、法规的义务，并有权对违反土地管理法律、法规的行为提出检举和控告。
也就是说，如果地方因公共利益的需要，是可以征收集体土地的，但必须遵循土地管理法中的有关规定，依法实施征收，给予被征收农民相应的征收补偿。下面我们就结合土地管理法中的有关规定来为大家浅析一下土地征收都会给予当事人哪些补偿？补偿原则是什么？
土地征收的补偿原则
根据《土地管理法》第四十八条规定，土地征收应当给予公平、合理的补偿，保障被征收农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
从该条规定中我们可以看出，当事人获得的征收补偿是不能低于被征收人原有的生活水平的，必须要保障其原有的生活水平不变，这是最基本的原则。实践中，若给予被征收人的补偿明显会让被征收农民以后的生活与之前发生较大的变化，那么被征收人可以拒绝签订补偿协议，及时咨询专业律师。
土地征收补偿项目
其次，征收土地必须要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅费、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民社会保障费用。
其中，土地的补偿费和安置补助费的标准是由省、自治、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。不过需要注意的是，制定区片综合地价时应当要考虑到土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口及经济社会发展水平等因素，而且至少每三年要重新公布一次或是调整一次。
其他的补偿费的标准则是由省、自治区、直辖市制定。
需要注意的是，如果在征收土地过程中，有村民住宅在征收范围内的，必须要按照“先补偿、后搬迁，居住条件有改善”的原则进行。
然而实践中，有的被征收人在对补偿标准不满意而拒绝签订协议时，征收方的做法常常会让被征收人痛不欲生，违反土地管理法中规定的“先补偿、后搬迁”原则，在未作出征地补偿安置决定及责令交出土地决定书，更未向法院申请强制执行的情况下，强行拆除村民住宅。
对此，凯诺律师要提醒大家，在面对征收方违法征收、违法拆除房屋的情况时，被征收人一定要记住以下四个及时，第一要及时收集相关的材料证据，第二要及时咨询专业律师，第三及时拨打110报警，第四针对相关文件及时提起法律程序，依法维护自己的合法权益。
除此以外，涉及农村村民住宅时还需要尊重村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿。
对于这一点，被征收人也要格外地注意，被征收人在征地拆迁中是有选择补偿方式的权利，实践中，如果被征收人想要安置房，但征收方却以各种理由只提供一种货币补偿方式，那么这同样也就违反了上述法律规定，是不合法的行为，此时，当事人也可以就该违法行为向法院提起行政诉讼。
另外，涉及农村村民住宅拆迁的，必然会产生搬迁费、临时安置补助费，尤其是搬迁费，实践中常有被征收人压根就不知道还有搬迁费这一项补偿，那么这一样来，被征收人获得的补偿自然要比别人低一点，因此，若发生征收方未给予这一部分的补偿时，作为被征收人一定要依据相关的法律规定主张这项补偿。
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知识延伸
建设施工合同范本（工程合同范本通用版）
建筑工程施工合同书
（ 镶 贴 工 ）
发包单位： （以下简称甲方）
承包单位： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国经济合同法》及本工程具体情况，经甲、乙双方协商一致，签订本合同书，以约束双方共同遵守。
一、工程概况： 工程
建筑面积： 平方米 建筑高度： 米
建筑层数： 层 结构类型：框架（砖混）
二、承包范围与内容：
室内的地砖、厨房、卫生间镶贴墙砖及材料运输。
三、承包方式：包人工费 。
四、承包价格：按实贴面积计算墙面 元／M2；地面 元/M2。
五、工程期限：从 年 月 日
到 年 月 日结束（遇不可抗力顺延工期，若无故拖延一天，罚款1000元）。
六、付款方式：工程结束付工程造价的80%，交工后一个月内付15%，余下5%维修期满付清（建立身份证复印件式台账，人及证件必须相符，本人签字并按手印）。
七、质量要求：
1、乙方承包的分项工程按国家质量标准验收，必须达到合格或优良工程验收标准。
2、乙方必须严格按图施工，按规范施工，按现场技术人员制订的方案施工，听从现场技术人员的指挥，积极主动配合其它工种人员的工作。
3、根据甲方提供的材料尺寸，按规范要求排砖、拼缝、镶贴，表面平整度必须符合要求。并做好已铺贴好的成品保护工作。
4、因乙方原因导致工程达不到规范、标准要求，造成返工所发生材料及人工费等经济损失由乙方承担，甲方不予计算工作量。工期不予顺延，情节严重的，甲方有权终止合同。
八、机具的控制：甲方提供垂直运输机械，其余运输工具及铺贴工具乙方自备。
九、安全要求：工人必须持证上岗，进工地前必须经过安全教育培训操作，必须按照国家安全施工规范标准要求施工，禁止违章作业，否则出现工伤事故，全部由乙方负责。
十、违约责任：
1、由于乙方原因，造成停工或窝工延误的，每延期一天乙方自愿支付甲方违金1000元。
2、乙方应妥善保护施工现场的建筑物及设施，如造成损失照价赔偿。
3、因一方原因，合同无法继续履行时， 应通知对方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
十一、 其他约定：
1、乙方应自觉爱护甲方施工现场内的机械、工器具等其他财产且有保护本班组及其他班组成品半成品及其他劳动成果的责任，如有破坏将追究其相关责任，工作完成后需及时清理场地；做到在保证质量的前提下节约材料，合理利用材料 ，杜绝浪费，如有浪费则按其浪费部分价值的二倍在结算中扣除。
2、其它未尽事宜，甲、乙方随时协商，签订补充协议，作为本合同附件。
3、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，本合同自签订之日起至结束内有效，待工程结束后自动作废。
甲方： 乙方：
法定代表人或委托人： 法定代表人或委托人：
年 月 日 年 月 日
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