个人房屋出租合同范本（租房协议书合同简单范本）
个人租房合同
出租方（以下简称甲方）： 身份证号： .
承租方（以下简称乙方）： 身份证号：
身份证地址：
甲、乙双方经协商一致，特签订本合同，以明确双方的权利和义务。
一、房屋坐落地址：
甲方的房屋位于 ，为其合法自有产权的住房。二、租赁期限及租、押金约定
1.租赁期限共壹年，自 年 月 日至 年 月 日截止。若双方约定续租，则自动续期壹年，以此类推。除价格按商议执行外，其余条件继续按续租前的合同条款执行，续租期间双方不再另单独签订书面合同。
2.房屋租金：每月 人民币（大写： ），一年起租，租金以每 年付款壹次的频率提前15天一次性付清。除租金外，乙方须另单独支付设施设备押金 人民币（大写： ）。
3.乙方承诺，租赁该房屋仅作为普通住房使用，不得违法使用。
4.租赁期间，甲方有权单方面提前30日通知乙方回收出租房屋并退还乙方剩余未实际租住期间的房租，甲方不承担违约金，乙方须无条件接受，甲方按约定无息退还乙方租期届满而未续租的押金。乙方需要续租则提前一个月通知甲方，经甲方同意后且续租的全部费用在租赁时间到期前15天内转入甲方指定账户后，原租赁合同自动续期并产生效力，若超出15天后补缴租金的，经甲方认可后，原租赁合同续期成功并产生效力。
三、租赁期间的房屋修缮、装饰及日常维护管理
1.在租赁期间，甲方应保证出租房屋使用的结构安全（不可抗力造成的安全除外）。乙方应合理使用其所承租的房屋及甲方提供的设施设备并承担维修责任和费用。对于房屋本身结构问题或者固装（相对于软装）部分的自然老化问题除外。乙方尤其注意日常生活中电路及接头、电器方面、燃气方面等涉及到人身安全的隐患的发现、检测，并安全使用。出现故障时应立即停止使用，并寻找水电气方面的专业人士处理。
甲方提供的主要设施设备如下：
（1）
（2）
若乙方在使用过程中造成上述主要设施损坏的，乙方应承担修复费用直至正常使用，不能正常使用的，须进行经济赔偿或恢复原状。
2.承租期间，由乙方负责对承租房屋进行日常管理和维护，并承担相应费用。因被盗、被抢等第三方原因造成甲方提供的设施设备损失的，由乙方按价赔偿。押金不足以抵扣甲方损失的，甲方保留追偿权利。
3.如乙方蓄意破坏甲方提供的设施设备，乙方承诺按被破坏时的市值的十倍进行惩罚性赔偿。
四、房屋的转让与转租
1.租赁期间，未经甲方书面同意，乙方不得转租、转借承租房屋。即使在甲方同意转租的情况下，因转租而损坏、丢失的甲方提供的设施设备由乙方按损坏丢失时的市价赔偿。押金不足以抵扣甲方损失的，甲方保留追偿权利。
五、乙方违约的处理约定
1.因乙方原因导致合同期内未租赁满壹年或者乙方未按合同约定支付租金的，则乙方将额外支付一个月房租费作为违约金，甲方直接从押金中扣除。因乙方原因导致的修缮等其他费用另计。
2.未经甲方同意，擅自拆改房屋结构，甲方有权立即收回房屋，并追究其违约责任。经甲方同意的实用性、装饰性改造，乙方承诺租期届满后无偿移交甲方。未经甲方同意的的实用性、装饰性改造，甲方有权要求其恢复原状或承担赔偿责任。
六、租金及押金汇入甲方下列指定账户：
户名： ； 账号： ； 开户行： ;
本合同一式二份，自双方签字之日起生效。
甲方签字及日期： 乙方签字及日期：
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知识延伸
无期徒刑的期限起算（人民法院执行的刑罚规定）
无期徒刑是剥夺犯罪分子终身自由，并强迫劳动改造的刑罚方法。
很多人以为，无期徒刑是要服刑一辈子，直到死，那么是这样吗？
无期徒刑是否一直关到死?
无期徒刑是中国刑法规定的主刑之一，其严厉程度仅次于死刑，被判处这一刑罚的罪犯可能终身服刑，相当于国外的终身监禁。然而，在实际执行中，无期徒刑犯和有期徒刑犯，在监狱里所受到的管制基本相同。
我国《刑法》规定，被判处无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有重大立功表现的，应当减刑。
据媒体报道，在司法实践中，被判处无期徒刑，而未获任何减刑，终生服刑的案例少之又少。
2020年无期徒刑一般是多少年?
无期徒刑的本意是无到期之日的服刑，但我国法律大概是出于保障人权的考虑，在《刑法》中特地设置了无期徒刑人员的减刑制度。使得“无到期之日”在实践中就多了一层机会变成“有到期之日”。前者只要无重大违规，服从监管，一般服刑两年后就可被减为18-20年有期徒刑，有的甚至一次性减到13年。
哪些情况可以适用减刑？
根据我国《刑法》第七十八条的规定被判处无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规，接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑;有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
第一，阻止他人重大犯罪活动的;
第二，检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的;
第三，有发明创造或者重大技术革新的;
第四，在日常生产、生活中舍己救人的;
第五，在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的;
第六，对国家和社会有其他重大贡献的。
被判处无期徒刑后，是不是服刑后就可以减刑？
答案是错误的，根据《最高人民法院关于办理减刑、假释案件具体应用法律若干问题的规定》第七条：“无期徒刑罪犯在刑罚执行期间，确有悔改表现，或者有立功表现的，服刑二年以后，可以减刑。
无期徒刑，减刑需要满足二个条件：一是服刑满两年，二是有立功或具有悔改表现。
被判处无期徒刑最少服刑多少年？
根据刑法第78条第二款规定：
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限;
第一，
判处无期徒刑的，不能少于十三年
;第二，人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的，不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。
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