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赠予房产需要哪些材料(房产赠与过户流程和费用)

2024-04-08 13:23:02 法律知识 鄂尔多斯律师
近期不少网友都在问:赠予房产需要哪些材料(房产赠与过户流程和费用),小编也是查阅很多资料,整理了一些相关方面的答案,大家可以参考一下,

正是因为赠与房屋是以登记过户为生效要件,所以很多人都很关注赠与房屋过户的程序,通常来说想办理房屋赠与过户登记,首先你得准备一下资料:

(1)权利人双方身份证(验原件收复印件);

(2)房屋权属转移登记申请表;

(3)房屋所有权证;

(4)土地使用权证(验原件收复印件);

(5)契税票据以及其他相关材料;

(6)测绘结果通知书。

准备好相关资料后,接下来就是开展房屋赠与登记的程序的工作,一般包括以下手续:

1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同,即签订赠与书。

2、携带房屋赠与的双方当事人凭房屋所有权证、赠与合同等材料,按规定缴纳有关税费。

3、办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记,并提交下列材料:(1)过户申请书;(2)身份证件;(3)房地产权证;(4)赠与书及公证书;(5)有关税费的收据。

4、赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续,但当事人之间已订立了书面赠与合同,且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的,根据最高人民法院的规定,也应当认定赠与成立。


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知识延伸

交通违章罚款多少钱(交通违章处罚标准明细)

驾驶证是我们开车上路的凭证,没有驾驶证就不能开车。一个记分周期内如果被扣完12分,也将失去驾驶资格。现在交通法规越来越严格,扣分的项目也很多,大家都觉得12分根本不够用,如果能减少一些扣分,或者把一些不会影响公共安全的违章取消扣分,改成只罚款就好了。

本月1日起,公安部新修订的道路交通安全记分管理办法实施,新规中就取消了几类违章行为的扣分处罚,有车的一起来了解一下。

一、忘记带行驶证、驾驶证

行驶证和驾驶证都是证明车辆有资格上路和车主有驾驶人的资格的凭证,开车上路时需要将这两本证件带在身上。以前如果忘记带行驶证或驾驶证,交警会对车主作出扣1分罚款50元的处罚。

但是现在电子驾照已经逐步普及,全国已经有30多个省份的居民可以申领电子驾驶证了。如果出门忘记带纸质的驾驶证,大家可以出示电子驾驶证,所以也忘带行驶证和驾驶证的话,交警也不会再对车主进行扣分。

二、车窗抛物

车窗抛物是一种非常不文明的行为,它不仅会增加环卫工人的工作负担,还会破坏城市环境。现在人们的素质都变高了,车窗抛物的现象也减少了。但是还有一部分不自觉的车主,在开车的过程中会把车里的垃圾扔到马路上。现在执法人员虽然不会对车窗购物的行为进行扣分,但是也会进行罚款。

三、非法占用非机动车道停车

城市道路拥堵,缺少公共停车位,其实现在很多城市都存在着普遍现象。为了方便自己停车,很多车主会把路边的非机动车道当成公共停车位。占用非机动车道停车与违章停车类似,交警发现后会被车主开出扣2分罚款200元的罚单。

现在取消了扣分处罚,只进行罚款处罚。但是有一种情况除外,如果道路尽头有禁止停车的提示牌,也要进行扣分处罚。

四、私自改装汽车

现在的年轻人都喜欢张扬个性,买了汽车之后,觉得车身颜色太普通,无法凸显自己的品味,就会买一些贴纸贴在车上。如果只是购买一些具有趣味性的小贴纸贴在车上,总覆盖面积不超过车身面积的30%,不会对车主产生任何影响。

但是车身贴纸的面积一旦超过整体面积的30%,就属于改装汽车了,车主需要将车辆开到车管所进行登记备案,并且更换车辆行驶证。不备案直接改装汽车的,一旦被发现,将被处以500元以上罚款处罚。

编辑点评:

新交规减少了对违章行为的扣分处罚,让大家感受到了交通法规的人性化,以后开车出门自己也能轻松一些了。不过大家还是不能太放松,因为新交规中还增加了很多新的扣分条例,稍不留神12分就不保了。在路上开车时,切记要遵守交通法规,不要太任性。

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