重庆二手房买卖合同范本(二手房买卖合同完整版)
二手房买卖合同
甲方(出卖人):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
乙方(买受人):
身份证号码:
联系地址:
联系电话:
丙方(中介方):
联系地址:
联系电话:
乙方为了落户至交易房屋地址,并完全自主排他的占有、使用和处分交易房屋。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律规定,甲乙丙各方经友好协商,在平等自愿基础上,就乙方购买甲方房屋以及丙方提供相关服务事宜,达成如下约定,以兹共同遵守。
第一条 交易房屋具体情况
1、房屋地址:
2、不动产单元号:
3、不动产权利证书编号:
4、房屋面积:建筑面积XX平方米,套内面积XX平方米。
第二条 交易房屋价款及给付方式
1、房屋的交易总价为:¥XX元(大写XX整)。
2、乙方于XX年XX月XX日给付甲方购房定金¥XX元整(大写:XX整)。
3、乙方于XX年XX月XX日向甲方支付购房款¥XX元(大写XX整)。
第三条 税费承担及合同备案
1、乙方只需按照非限售期房屋交易的标准承担房屋产权转移登记费用,其余费用由甲方承担。
2、甲方、丙方配合乙方办理房屋过户等手续,过户工作由丙方承担,交由房屋所在地房产局备案的房屋买卖合同也由丙方负责办理,备案合同与本合同约定不同之处,以本合同为准。
第四条 交房和过户时间
1、甲方交房时间为XX年XX月XX日。
2、房屋过户时间不得迟于XX年XX月XX日。
第五条 中介费及支付方式
1、本次交易下,丙方中介费用为¥XX 元(大写XX),中介费由XX承担。
2、中介费支付方式为XX。
第六条 甲方的权利义务
1、甲方保证对所出卖的房屋享有完全的所有权和处分权并保证出卖行为符合国家有关规定,而且保证没有设置可能影响乙方占有、使用和处分房屋的居住权、抵押和其他权利或义务。
2、甲方保证房屋真实情况与不动产登记簿记载的信息相一致。
3、经协商确定,甲方在交房当日将物业费,水、电、气等费用结清,并将产权证、钥匙、门禁卡、物业服务合同、水电气卡等资料全部移交给乙方。
4、甲方对交易房屋的水、电、气工程和防水工程提供质量保证,自房屋移交之日起三年内,前述工程如出现非人为因素导致的质量问题,均由甲方负责。
5、在房屋过户至乙方前,甲方保证不在交易房屋地址处登记任何户籍信息和居住信息(如已存在户籍或居住信息,则应在过户前排除)。
6、本合同签订前,甲方保证未将交易房屋出售给乙方以外的第三方。本合同存续期间后,甲方保证不将房屋出售给第三方。
7、甲方于收到房款后无条件随时配合乙方、丙方办理房屋过户手续。
第七条 乙方权利义务
1、乙方应按约支付款项。
2、乙方有权要求甲方、丙方按本合同约定及时办理房屋过户手续,但乙方应提供房屋过户所必须的资料。
第八条 丙方权利义务
1、丙方应按照合同约定提供中介服务和收取中介费。
2、丙方为乙方推荐按揭贷款银行,并协助乙方就交易房屋办理房屋按揭贷款。
3、丙方应配合甲乙方移交房屋。
4、非因国家政策因素和不可抗力因素影响,丙方应保证在在本合同约定期限内将甲方房屋过户给乙方。
第九条 特别约定
第十条 违约责任(可并列适用)
1、甲乙双方一方违反本合同约定的,应向守约方支付相当于交易房屋总价款30%的违约金,双方均违约的,各自承担违约责任。如因一任方违约给对方造成损失的,还应承担赔偿责。
2、丙方不能单方解除本合同,因丙方违约给其他方造成损失的,应承担赔偿责任。
3、因其他方违约导致丙方利益受损的,应承担赔偿责任。
4、因守约方维权产生的通讯费、律师费、诉讼费、差旅费等合理费用均由违约方承担。
5、如乙方拒绝支付或恶意拖延支付全部尾款达到60天,甲方有权单方无责解除合同。
6、如乙方在合同期限内不能实现合同目的,其有权单方无责解除本合同,甲方应退还乙方实际支付的所有款项,并按合同签订日LPR的4倍支付利息。
第十一条 争议的解决方式
1、本合同在履行过程中发生的争议,由各方当事人协商解决;协商不成的,依法向房屋所在地人民法院起诉。
2、合同首页记载的通讯地址为各方法律文书的送达地址,也为司法文书送达地址,如一方地址有变更,应提前十天通知其余方。
第十二条 合同生效与份数
1、本合同自各方当事人签章后生效。
2、本合同一式三份,各方各执一份,具有同等法律效力。
第十三条 其他事宜
1、本合同未尽事宜,可另行签订补充协议。
2、本合同与各方之前签署的相关协议约定不一致的以本合同约定为准。本合同没有约定的,按照相关约定履行。
(本行以下无正文,为签字页)
甲方:
年 月 日
乙方:
年 月 日
丙方:
年 月 日
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知识延伸
信号灯路口越停车线停车怎么办(黄灯越线停车认定)
相信很多朋友都有过这样的经历:开车一走神,一抬头发现已经红灯。
然后拼尽全力一脚刹车,车熄火了,
车 越 线 了。
是不是这样就算闯红灯了?还能不能往后倒车?是不是就要跟6分说拜拜了?
不要慌,在回答这个问题之前,
我们先来看看闯红灯是如何判定的
↓↓↓
闯红灯的定义
根据相关法律规定,机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,遇到停止信号时,应依次停在停止线以外。
一般情况下,电子眼拍摄闯红灯需要3张图片,分别在车辆过线前、过线后以及驶入路口时拍摄,三张齐备的情况下才会判定为闯红灯
那么,开头的问题中提到的情况,究竟算不算闯红灯,咱们好好分析分析。
01
红灯亮起已越线
且继续向前行驶即算“闯红灯”
↓↓↓
法律链接
《中华人民共和国道路交通安全法》规定:
车辆、行人应当按照交通信号通行;遇有交通警察现场指挥时,应当按照交通警察的指挥通行;在没有交通信号的道路上,应当在确保安全、畅通的原则下通行。
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定:
机动车信号灯和非机动车信号灯表示:
红灯
亮时,禁止
车辆通行。相关处罚
:驾驶机动车违反道路交通信号灯通行的,罚款并记6分
。02
红灯亮起车已越线
但保持停止状态
不算“闯红灯”
↓↓↓
这种行为,虽然不算闯红灯,但是属于越线停车的违法行为,相关处罚请看好
↓↓↓
法律链接
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》规定:
机动车通过有交通信号灯控制的交叉路口,应当按照下列规定通行:遇停止信号时,依次停在停止线以外;没有停止线的,停在路口以外。
违法行为及处罚
:通过路口遇停止信号时,停在停止线以内或路口内的,罚款并记2分
。03
如果不小心越线切记
不可通过倒车
来躲避处罚
毕竟越线停车的行为,已经被电子警察抓拍到,再倒车不仅于事无补,而且极易引发交通事故。
↓↓↓
看完以上内容,想必大家应该都知道闯红灯和越线停车的区别了吧。
宁停三分,不抢一秒!
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