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公积金担保费是多少钱(公积金贷款担保费收取标准)

2023-12-28 12:49:01 法律知识 青海律师
近期不少网友都在问:公积金担保费是多少钱(公积金贷款担保费收取标准),小编也是查阅很多资料,整理了一些相关方面的答案,大家可以参考一下,

众所周知,公积金贷款的利率比商贷利率低,但有些购房人在买房时可能还没有公积金,或者公积金账户余额还没有达到贷款的条件,导致错失机会,损失了金钱。

我在买房时,单位还未跟我缴纳公积金,是在买房之后才缴纳,所以也没有享受到公积金贷款的低利率。但是等到公积金账户余额达到一定金额时(同时也要符合商转公的条件),可以申请办理商贷转公积金贷款,前阵子我刚办好,趁着记忆还没模糊,跟大家分享一下商转公的流程。

一、查询贷款额度

拨打公积金电话或在微信搜索“XX(你的城市)公积金”查询贷款额度,此时公积金客服会告诉你计算公式,根据公式可计算出你可以贷款的额度。

二、向银行提出申请

知道自己贷款额度之后联系贷款经理,并前往银行向贷款经理提出商转公的申请,此时银行工作人员会要求你填写各种表格并提供一系列资料,要求提供的资料会因地区和贷款银行的不同而有所不同,故以下图片仅供参考。

三、办理担保

待银行将你的资料上传到系统后,会通知你领取住房公积金审批表,然后带上住房公积金审批表、身份证原件、房产证原件,前往公积金指定的担保公司办理担保,担保公司会收取担保费,我当时交了1400元。

另外,担保公司会将房产证原件收走,然后给你一张移交证明(这个千万别掉了,后期办好商转公所有手续后要凭这个证明领取房产证的),办理好担保后将担保函送到银行给贷款经理。

四、结清贷款

办好上面的手续后,就静待消息即可。公积金贷款发放时会收到公积金短信通知,紧接着拿着身份证和还房贷的银行卡去银行办理贷款结清。

五、领取房产证

结清贷款后手续还没有结束,根据银行的通知去政务中心办理解除抵押,接到担保公司的通知后,再去取回房产证。

整个流程大概就是这样,也没有大家想象中那么麻烦,就是等待的时间比较长,我当时是6月申请的,因为碰到公积金系统升级所以时间更长一些,11月办完所有手续。

公积金贷款利率3.25%,我商贷的利率是6.15%,自己在家也核算了一下,比商贷节约了20多万,然后我公积金账户也有几万的余额,这两年可以直接扣余额了,美滋滋~

看完文章心动吗?赶快行动吧!


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知识延伸

婚姻法离婚常识(新的离婚法的规定内容)

以前大家觉得离婚是一件可耻的事情,宁愿选择隐忍婚姻中的问题,勉强在一起,也不离婚。而现在,大家都勇于追求自己的幸福,更理性看待婚姻。这也许是对婚姻的另一种“不忠”?

总之,法律为了抑制大家的离婚欲,在相关法律上规定得仔仔细细。看完这些,不得不感叹:结婚容易,离婚难!

一、离婚需要的资料!

1.结婚证或者婚姻登记处出具的相关材料。想要离婚,首先得能说明双方是夫妻关系。

2.有经济补偿的,需要提供财产约定书?

3.财产问题需要相应的财产证明资料,比如收入和存款证明。

4.婚后分居,或者感情不好的,需要提供相关证明材料,包括分居具体原因。

二、这几种情况,无法离婚!

1.在婚姻存续期间,妻子正处于哺乳期的话,是不能随便离婚的,比如男人要离婚,处于哺乳期的妻子不同意,就不能够离婚,如果其中一方存在巨大的过错,那么会根据实际情况来考虑。正处于哺乳期的女人属于弱势群体,所以,法律比较照顾这类女性。

2.正在服兵役的军人和配偶长期异地分居,可能会导致夫妻关系变得疏离、淡漠,如果正在服兵役的军人其配偶想要离婚,只要现役军人不同意,就不能够离婚,这是国家对于现役军人的一种特殊待遇,当然,如果其中一方存在巨大过错,比如家暴、婚外情等,是可以进行起诉离婚的。

3.对于想要离婚的理由不充分的夫妻,尤其是首次起诉离婚的。一般相关部门都会进行调节,帮助处理夫妻之间的矛盾,不会准许离婚的,这些想要离婚的夫妻,有时候只是一时之气而已,事实上,并没有不可调解的矛盾。

看完这些条条款款,是不是觉得很麻烦?会不会觉得不离婚也没那么糟糕?俗话说:“一日夫妻百日恩”。家庭中有摩擦很正常,这些摩擦不会因为换一个人或者逃避就没有。我们需要面对问题,认真去经营婚姻关系。有了这份态度,不论离婚与否,幸福都会相伴左右!

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