买新房要交哪些税（买新房要交的税及费用）
买房需要缴税，经常听到契税、印花税和维修基金，又是1%，又是3%的，听得让人晕头转向，都需要交哪些税费呢？
老全今天跟大家分享一下，让你一次听明白。
一、契税
1、影响契税的因素
（1）购房人是个人还是公司。（2）房屋是住宅还是非住宅。（3）购房人房屋套数是一套、二套还是三套。（4）建筑面积是90㎡以上还是90㎡以下。
2、契税
（1）私产房
①、购房人首套或二套且建筑面积≤90㎡，税率=总房款/1.09*1%
②、购房人首套且建筑面积＞90㎡，税率=总房款/1.09*1.5%
③、购房人二套且建筑面积＞90㎡，税率=总房款/1.09*2%
④、购房人三套及以上或购房人为公司，税率=总房款/1.09*3%
（2）非居住性质房屋，税率=总房款/1.09*3%
小贴士：商品房销售发票的税率是9%，购房价是含税价，所以有“缴税价格=总房款/1.09”。
3、契税减免
（1）法定继承人继承土地、房屋权属，免征契税。
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征契税。
（3）亲属间赠与需缴纳3%的契税（包括直系亲属和非直系亲属）
二、印花税
1、印花税税率
印花税为书据所载金额万分之二点五缴纳印花税，居住性质的房屋印花税为2.5元。
2、印花税减免
（1）法定继承人继承土地、房屋权属，免征印花税。
（2）夫妻更名、夫妻加名、夫妻房屋财产分割，免征印花税。
（3）个人销售或购买住宅暂免征收0.025%的印花税；非住宅交易或公司主体交易，仍需缴纳。
三、维修基金
天津市住宅专项维修基金缴存标准为：总房款*1%。
四、预告登记费
预告登记费，又称抵押登记费，费用为80元。
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知识延伸
关于法律小常识（必须掌握的基本法律知识）
1、试用期内，员工可提前三天离职；转正后，员工可提前一个月离职。
2、法律分为不同类型：宪法、基本法律、行政法规、地方性法规、地方政府规章、部门规章等等。不同类型的法律位阶效力不同。
3、行人也可能构成交通肇事罪（例如行人闯红灯导致车祸）。
4、什么事都不做，也可能构成犯罪。例如丈夫会游泳，看见妻子落水却见死不救，构成故意杀人罪。
5、公司的类型分为有限责任公司和股份有限公司。个人独资企业不属于公司类型。
6、公务员和公司员工的最大区别在于：公务员适用《公务员法》，公司员工适用《劳动法》。
7、刑事诉讼法规定了5中刑事强制措施：拘传、取保候审、监视居住、拘留、逮捕。注意，强制措施和实际坐监不同，它只是暂时控制犯罪嫌疑人人身自由的一种手段。
8、被判无期徒刑也可以减刑，减刑之后实际坐监时间不少于13年。
9、故意杀人罪和故意伤害罪致人死亡的区别在于：看犯罪者主观上是否想致人于死地。
10、行政拘留时间最长不超过15日，数罪并罚时不超过20日。
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