城乡居民社会养老保险制度（城乡居民养老保险政策）
城乡居民基本养老保险，是我国社会养老保险的重要组成部分，也是我国多层次社会保障制度建设的重要内容。2022年城乡居民基本养老保险总体上还是按照国发（2014）8号文件规定的原则保持不变，各个地方要根据自己的实际情况，制定实施意见，不断调整和优化制度内容。
要说2022年城乡居民养老保险有哪些变化，归纳起来主要的变化体现在四个方面。
一是城乡居民养老保险的基础养老金会适度提高。
最近闭幕的全国人代会上，政府工作报告明确规定，适度提高退休职工的基本养老金和城乡居民养老保险的基础养老金。城乡居民养老保险的养老金分为基础养老金、个人账户养老金两个部分组成，个人账户养老金是由个人缴费和国家、集体补助的资金组成的个人账户来支付的，个人缴费的标准越高，个人账户养老金就会更高，个人账户养老金不属于调整提高的范围。
基础养老金是由中央和省市县三级财政共同负担支出的，每年调整提高的养老金主要是指基础养老金部分，经过多年的调整，已经从原来的每人每月55元增加到了93元，今年还要适度增加，各地已经开始调整了城乡居民的基础养老金标准。
比如安徽的合肥市，从2021年12月1日起城乡居民基本养老保险基础养老金标准统一提高至不低于每人每月200元，即在原每人每月150元基础上再增加50元，养老金增幅达33%。
二是建立个人缴费档次标准调整机制。
按照国发（2014）8号文件的规定，城乡居民养老保险的缴费标准是从每年100元到每年缴费2000元，共计12个缴费档次。但随着社会经济的不断发展，城乡居民收入水平的不断提升，加上各地经济发展水平的差异，最低的每年100元的标准不再适应城乡发展的实际情况，每年最高2000元的缴费标准限值了城乡居民多缴费的积极性，不利于提高待遇保障水平。
不断优化和调整缴费档次的标准，让参保人有更多的选择权，合理确定和调整城乡居民基本养老保险缴费档次标准，供城乡居民选择机制尤为重要。按照国家人社部门的规定，最高缴费档次标准原则上不超过当地灵活就业人员参加职工基本养老保险的年缴费额。对重度残疾人等缴费困难群体，可保留现行最低缴费档次标准。从2022年开始，各地陆续出台了新的缴费档次和标准。
三是建立基础养老金正常调整机制。
建立城乡居民基础养老金的正常调整机制，既是社保法规定的基本原则，也是国发（2014）8号文件作出的规定。目前城乡居民基础养老金的正常调整机制主要从三个方面来体现。
一是中央层面的调整，是由人力资源社会保障部，财政部联合提出方案，报国务院批准后执行，这是全国统一最低标准的调整；二是地方层面的调整，这是常态化和动态化的，有的是每年调整全省的基础养老金最低标准，鼓励市县根据财政情况增加基础水平；三是常态化的调整，主要是对65岁以上的老人适当提高基础养老金水平，对于缴费年限超过15年以上的部分，每超过一年增加一定金额的基础养老金。
四是建立个人缴费补贴调整机制。
按照城乡居民养老保险的制度规定，城乡居民养老保险采取个人缴费和国家、集体补贴相结合的形式，即在个人缴费的基础上，国家根据个人缴费标准给予一定的补贴，在集体经济发达的地方，集体经济还要给予一定的补助。
对于按照缴费标准给予补贴的标准也是一个动态调整的过程，比如过去最低的补贴标准是每人每年30元，现在普遍调整为最低每年40元，根据经济发展、个人缴费标准提高和财力状况，合理调整缴费补贴水平，对选择较高档次缴费的人员可适当增加缴费补贴，引导城乡居民选择高档次标准缴费。
比如上海市目前最低的补贴标准为每人每年200元，最高的缴费标准的补贴标准为每人每年675元，四川按照最低200元的标准缴费的，补贴标准为每人每年40元，按照最高标准每年4000元缴费的，每人每年补贴200元。随着经济社会的发展，城乡居民养老保险个人缴费的补贴机制也是一个动态调整的过程，并不是一层不变的。
综上2022年城乡居民养老保险，在按照国发（2014）8号文件精神执行的同时，每年都会有一定的变化，这些变化主要提现在三个机制的建立。一是基础养老金的正常调整机制；二是个人缴费标准的动态调整机制；三是个人缴费政府补贴的动态调整机制。
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知识延伸
二手房购房合同模板（二手房合同签订注意事项）
房 屋 买 卖 合 同
（二手房）
出售人（卖方）：
身份证号：
联系地址：
买受人（买方）：
身份证号：
联系地址：
根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋买卖有关事项达成一致，订立本合同。
第一条 房产基本情况
卖方房产（下称该房产）座落于 ，建筑面积： 平方米（其中单元面积： 平方米，附属间面积： 平方米，其它： ）。
第二条 卖方对该房产现状的声明
1、卖方已根据国家有关法律规定依法与房产开发商签订就本房屋的买卖合同，并办理网签，对该房产现状负全责，并保证该房产符合国家及所在地房产上市的有关政策及规定。卖方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由卖方承担。
2、卖方特此告知买受人上述房产存在下列情况：
（1）买卖状态：【存在买卖□、不存在买卖□】，关于买卖情况的补充约定及说明： 卖方承诺在本合同签订前未将本房产出卖给除买方外的第三人，并承诺在本合同签订后不将房产出卖给除买方外的第三人。
（2）不动产权证状态：【已办理□、未办理□】
（3）抵押状态：【存在抵押□、不存在抵押□】，关于抵押权的补充约定及说明： 。
（4）出租状态：【存在出租□、不存在出租□】，若该房产存在出租，则卖方保证承租方已明确表示在同等条件下放弃优先购买权，关于租赁的补充约定及说明： 。
（5）房产内户口情况：【该房产内已有□、未有□户口落户；该房产享受过□、未享受过□政府相关“外地人购房落户”政策】
关于户口问题的补充约定及说明： 。
第三条 买方对购买情况的声明
1、买方已亲自实地看房，并对该房产的现状及疑虑询问过卖方，在卖方对房产现状作出承诺后自愿签订本合同。
2、买方保证所提供的相关资料完整、真实、合法、有效，否则由此产生的后果由买方承担。
第四条 房产成交价
买卖双方商定上述房产成交价为人民币（大写）： 元（￥： ）【包括□、不包括□】该房产的附属设施、设备等物品（物品内容可另立清单附件）。
第五条 房款交付
合同签订后，买卖双方同意，买方按下列方式给付房款：
1、买方于 年 月 日前向卖方支付购房款人民币（大写）： 元（￥： ）。卖方收到该款项当日内将上述房产及网签购房合同、购房收据、缴税凭证等材料的原件一同交付给买方，材料原件由买方代卖方保管，并配合卖方办理上述房产不动产权登记。
2、买方于年月日前向卖方支付购房款人民币（大写）：
元（￥： ）。
3、卖方取得上述房产的不动产权证，并与买方办理过户登记之日，买方向卖方支付购房款人民币（大写）： 元（￥： ）。
4、卖方与买方办理过户登记后，买方就剩余房款人民币（大写）： 元（￥： ）办理公积金或银行贷款，并于放款当日向卖方支付。
5、买方获得上述房产的不动产权证之前的银行按揭贷款，由卖方向其贷款银行支付，并于每月28日前将支付凭证以微信形式发送给买方。（卖方微信号： 、买方微信号： ）。
6、上述款项由买方直接以转账方式支付给卖方以下银行账号：
开户名称：
开户银行：
账 号：
【如需要：大额行号： 】
第六条 有关税费
1、买卖过户所涉及税、费，买卖双方约定按下列方式承担：
买方承担： ；
卖方承担： 。
本合同在履行过程中因政策原因须缴纳新的税费的，由政策规定的缴纳方缴纳；政策中未明确缴纳方的，由【卖方□、买方□】缴纳。
2、买卖双方商定，卖方在交付该房产时，对该房产附随的水、电、煤气、等度数进行确认，并结清水费、电费、煤气费、暖气费、有线电视费、物业管理服务费等费用，并经双方签字确认。
第七条 房屋的交付
卖方在买方支付首笔购房款之日，将上述房产正式交付给买方，并履行下列手续：
1、卖方在交房前保证维护上述房产的现有固定装修（固定装修指构成该房装修之固定部分，经拆除将破坏设施完整性，包括但不限于地板面、墙体、灯具、水龙头、嵌入式排气扇、壁橱、门、门把、门窗、防盗网、厨卫设施及其它设施等），在买方接收时移交。
2、买方在接收该房产时对该房产及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等约定事项进行验收，交接确认后对该房产及附属配套设施负全责。
第八条 房屋权属转移登记
买卖双方同意，卖方取得上述房产不动产权证且收到买方相应购房款后，卖方配合买方，双方共同到房屋登记机构申请办理不动产权属转移登记手续。
第九条 违约责任
1、买卖双方签订本合同后，一方未按合同约定擅自变更或解除合同的，或未按合同及合同相关附件的约定履行义务的，视为违约。违约方应赔偿守约方据此产生的损失。
2、卖方保证上述房产产权清晰，在不动产权属转移登记前，若发生与卖方有关的产权纠纷或债务纠纷概由卖方负责，如因此导致买方无法取得上述房产产权的，视为其违约。买方有权解除合同，卖方应退还买方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定卖方应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，卖方还应向买方支付商品房总价款_____%的违约金。
3、除遇不可抗力外，卖方如未按约定日期将上述房产交付给买方的，每逾期一天应向买方支付已付购房款1%的违约金。
4、买方如未按合同约定时间向卖方支付购房款，视为违约。买方逾期向卖方支付购房款，每逾期一天应向卖方支付逾期付款额1%的违约金。如逾期超过 天，卖方有权解除合同，卖方退还买方已付房款。此外，买方还应向卖方支付商品房总价款 %的违约金。
第十条 合同变更
本合同在履行期间，买卖双方任何一方要求变更合同条款的，应及时通知对方，并征得对方的同意后，在约定的时限内，签订补充协议，注明变更事项。未征得对方同意，擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。
第十一条 合同解除
1、经买、买双方协商一致，可解除本合同。卖方退还买方购房款，买方退还上述房产。
2、因卖方单方原因解除本合同时，卖方应退还买方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定卖方应交付商品房之日次日起至出卖人退还买受人已付款之日止，按银行同期贷款利率计算。此外，卖方还应向买方支付商品房总价款_____%的违约金。，买方返还上述房产。
3、因买方单方原因解除本合同时，买方向卖方支付占有房屋补偿，以每月人民币（大写）： 元（￥： ）计。此外，买方还应向卖方支付商品房总价款 %的违约金。并返还上述房产，卖方返还乙方已付购房款。
第十二条 争议解决方式
本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，任何一方均可向不动产所在地人民法院提起诉讼。
第十三条
合同附件
本合同未尽事项，可由买卖双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十四条 其他
本合同经买卖双方签字之日起生效，本合同一式 贰 份，买方、卖方各执 壹 份，具有同等法律效力。
（以下无正文）
（签字页）
出售人： 买受人：
电 话： 电 话：
签订地点：
签订时间： 年 月 日
附：买卖双方身份证复印件
版权保护: 【本文标题和链接】城乡居民社会养老保险制度（城乡居民养老保险政策） http://www.youmengdaxiazuofa.net/falv/20240104181528.html
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