宅基地继承怎么办理(子女继承农村宅基地手续)
【引言】
“城镇户口和农村户口的主要区别就在于宅基地”
看着一个个因为拆迁致“富”的新闻,相信没几个人能想到当初没人看重的宅基地现在居然这么“值钱”,而大多数年轻人也早已因工作、学习等原因将户口转为城镇户口,无法再享受村民待遇。
为了不让自家财产“外流”,不少人就想到继承的法子,从父母那里继承宅基地的“所有权”,然而宅基地的“继承”却不像大家想的那么简单,宅基地并不属于村民的个人财产,所以根据法律规定是不能继承的。
【宅基地如何继承】
首先,宅基地的土地性质有一点复杂,宅基地宅基地属于
村集体组织所有
,由村集体组织根据本村村民的住房需求分配给村民用于建造房屋的土地,所以村民只有自家宅基地的使用权
,但这个使用权一般情况下是没有期限限制的,这就导致有一部分人认为宅基地属于自己的个人财产。其次,宅基地使用权证虽记载的权利人只有户代表一人,但根据“一户一宅”的原则,宅基地的实际权利人应一户为单位。
1.宅地基使用权
前面说过宅基地是村集体组织分配给村民建设房屋的福利性质土地,所以宅基地获取的基础条件就是为该村集体组织村民,而已经转为城镇户口的居民明显不符合这一条件,所以宅基地使用权我们是没有资格“继承”的。
2.地上房屋所有权
地上房屋由村民自行出资建造属于村民个人财产,所以地上房屋是能够作为遗产被继承的,这时候就出现了一个有意思的事情,房子被我们继承了,但是房子下面的土地却不是我们的,那我们是该把房子推了把地还给村集体组织,还是因此获得宅基地的使用权呢?
根据我国“地随房走”的原则,我们可以
暂时性的获得宅基地的使用权
,直到地上房屋自然损毁(看到这是不是有人想通过翻盖、加固等方式保证房屋不倒塌?),期间不能对房屋进行改建、翻盖等操作。关注东友,每天了解一个法律知识,万一有用呢?
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知识延伸
离婚该怎么起诉离婚(离婚诉讼详细流程及费用)
离婚方式有2种:协议离婚和诉讼离婚。
一般情况下,2个人对财产分割、子女抚养权、债务承担等问题,不能达成一致时,就会选择诉讼离婚。
诉讼离婚法律效力较高,执行力度大,相对来说能够较全面地解决问题。
一、起诉离婚,需要什么资料?
(1)离婚起诉状;
(2)双方结婚证;
(3)本人户口簿;
(4)本人身份证;
(5)子女的户口簿或出生证明;
(6)证明夫妻感情破裂的证据;
(7)证明家庭财产状况的证据。
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二、诉讼离婚,怎么走流程?
(1)写起诉状
离婚起诉状需要写明:
①原被告的姓名、性别、年龄、身份证号、联系方式等基本信息。
②诉讼请求及所依据的事实理由。
③证据和证据来源。
④起诉时所递交人民法院的名称、具状人、起诉时间等内容。
(2)办理立案
到住所地所属的区、县法院,办理立案手续。
立案时,递交上述准备的全部材料。
(3)缴纳费用
法院立案审查后,缴纳费用。
离婚案件诉讼费,以件收取,每件50到300元。
如果涉及财产分割,财产总额不超过20万元的,不另行交纳。
超过20万元的部分,一般按照标的额的0.5%交纳。
(4)排期开庭
法院将你的案子排期开庭,并将起诉状、证据及其他材料送达给被告。
之后通知你开庭时间,你需要去法院领取开庭传票。
(5)法院调解
在离婚案件中,法院都要先行调解。
调解成功,给你们发《民事调解书》,调解不成则开庭审判。
(6)审理期限
【一审】分2种情况:普通程序和简易程序。
简易程序:事实比较清楚、权利义务关系明确、增益不大的简单离婚案件。
审理期限为3个月。
普通程序:案件特别复杂,审理不清,经法院院长批准,可以延长6个月。
如果还是无法审结,报上级法院批准,可以再延长3个月。
【二审】审理期限为3个月。
有特殊情况,需要延长的,经法院院长批准,可以延长3个月。
离婚案件的程序是比较复杂,完整的离婚程序走下来,一般要3-12个月。
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