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楼宇自控系统的八大监控功能,下面一起来看看本站小编康沃思物联给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

物业监控学什么内容好1

楼宇自控系统是智能建筑弱电系统的重要组成部分，包含了对空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统等的管理与协调。将对整座写字楼内部的空调机组、送排风机、制冷机、冷却塔、锅炉、换热器、水箱水录、照明回路、变配电设备、电梯等机电安设备进行信号采集和控制，实现设备管理系统自动化，起到改善系统运行品质、提高管理水平、降低运行管理劳动强度、节省运行能耗的作用。

楼宇自控系统将建筑物内的机电设备进行分散控制、集中监视和管理。楼宇自控系统为建筑物提供了一个可靠、安全、高效的系统，既能保证对环境温度、湿度等参数的要求，又能通过对机电设备的优化控制提高管理水平，达到节约能源和人工成本的目的，并方便地实现物业管理自动化。

具体来看，楼宇自控系统有哪些监控功能呢？

空调系统监控功能

智能大厦中的空调系统是指空调机组、新风机组，变风量机组，风机盘管等设备。

送排风系统监控功能

大楼内的送风、排风系统均实施统一管理，可由DDC控制器按照预制的时间程序运行。很多监测和控制都是这样的，例如送风机控制、排风机控制、报警功能等。

照明系统监控功能

大楼内的照明也是进行智能化管理的项目之一，对照明实时监控，主要是为了更好地节约能源，利用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。例如公共区照明监控、生活区照明监控、办公区照明监控、事故照明等。

电梯系统监控功能

在楼宇监控中，主要是对普通客梯和自动扶梯实施监控。监控范围通常包括电梯启停控制、运行状态、电梯门状态、楼层指示、故障报警、应急报警等。

供电系统监控功能

大楼内的供电是考核智能大厦服务质量的重要指标，通常要对大楼内的供电变压器、高压侧供电参数、低压侧供电参数进行监测。不同的监测有不同的作用，但是每一个都是必不可少的。

给排水系统监控功能

给排水是由生活供水和污水排放等环节组成。在供水方面主要是实施恒压供水，污水池液位的指示和报警，以及各种供水、排水泵的定时循环工作。不同的用户数量由变频器通过调节频率来适应供水流量。

制冷站系统监控功能

制冷站的功能是为大楼的空调系统提供冷源，它由制冷机组、冷却水循环泵、冷却塔、冷冻水循环泵、补水泵及电动蝶阀等组成。

供热站系统监控功能

供热站是为大楼内的空调系统提供热源，它由锅炉、板式换热器、冷冻水循环泵、补水泵以及电动蝶阀等组成。

作为智能建筑的新宠，楼宇自控系统的优势可谓是有目共睹。作为建筑智能化系统的重要组成部分，楼宇自控系统不仅能够满足居民不断增长的需求，而且能够在许多方面降低建筑能耗，从而提高企业的管理效率，给楼控企业带来新的发展机遇。

作为建筑智能化运营的创新实践者、国产楼宇自控方案提供商，康沃思物联聚焦智能建筑和行业数字化转型，公司从创立之初便以实现建筑节能减碳为企业使命。通过自主研发的能耗监测平台、楼宇自控系统、IBMS等软硬件产品，为建筑提供科学的智慧能源管理解决方案，赋能建筑能源管理，筑就绿色节能建筑。

在新时期双碳目标下，康沃思物联将用创新技术和服务，为智慧建筑、智慧城市及行业绿色转型升级释放更多技术动能。

物业监控学什么内容好2

物业和业主之间的矛盾，近年来频频见诸媒体报道，两个本该是平等契约关系的群体，仿佛成为了一对天敌。

近日，一则“物业建8人微信群监控业主近2年”的新闻上了热搜。物业管理权限的边界在哪里，公共区域摄像头下的内容是否属于个人隐私，物业使用监控设备的行为谁来监管等一系列问题，成为焦点话题。

东窗事发：物业辩称“配合安全检查”

据四川成都高新区某公寓楼业主李先生反映，今年4月，他从小区一名离职的物业人员那里得知，从2021年3月开始，他被小区某物业经理作为“重点对象”，通过小区里的摄像头进行监控。在长达一年多的时间内，他几点出门、在哪遛狗、怎么修车等细节，都在物业一个8人的微信群里“直播”。此外，还有几名女性业主也被“特别关注”。物业人员会每日定时将他们的行踪，以视频或图文方式，在群里汇报给物业经理。这些监控资料还被肆意调侃、评论。

物业群聊截图

看到对方提供的大量微信截图和视频，李先生愤然报警。目前，警方正在处理中，涉事物业经理已被停职。

据初步了解，被“重点关注”的几位业主，都是物业眼中“不服管的刺头”。李先生曾因不满物业服务，在小区内带头发起成立业委会。

行踪长期被人监视，监控视频在网上传播，让人细思极恐，也极为愤慨。涉事物业辩称此举是配合安全检查，并非所谓的监视业主。同时强调小区监控是面向公共区域，物业也负有管理巡查职责。然而这种强行的辩驳并无法改变物业严重侵犯业主隐私的事实。

公器私用：监控行为涉嫌侵犯隐私

安装在公共区域的监控摄像头本应是保障业主和小区安全的利器，却沦为了物业偷窥业主日常生活的工具。未经业主同意，擅自监视其行踪并将监控视频在网上传播，这种行为大大超出了物业管理的范畴。按照我国民法典的有关规定，此举涉嫌侵犯业主的隐私权和安宁权。

自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。

——民法典第一千零三十二条

除法律另有规定或者权利人明确同意外，任何组织或者个人不得实施下列行为:

　　……

　　（三）拍摄、窥视、窃听、公开他人的私密活动；

——民法典第一千零三十三条

物业作为服务者，按照国家颁布的物业管理条例，主要任务是管理小区，而绝非管理业主。当与业主发生矛盾纠葛时，不想方设法解决问题、融洽关系，反而利用工作便利，做出跟踪监视业主的出格举动。按照法律规定，涉事人员将承担民事责任，如果调查中发现被传播的监控视频，被他人用以实施犯罪、造成受害人人身伤害或者造成重大经济损失、恶劣社会影响等情节，则有可能触犯刑法，构成侵犯公民个人信息罪。

有效监管：依法保护业主信息

随着人脸识别、物联网技术应用范围的不断扩大，物业手中掌握的业主信息将更加全面，甚至包括人脸、指纹等生物信息。

2021年，天津市某小区业主因不满小区强制规定住户只能通过“刷脸”进出，而将物业告上法庭，要求删除自己的人脸信息，并提供其他能保证隐私的便利出入方式。最终业主赢得诉讼，法院要求物业公司删除原告人脸信息，为其提供其他出入小区的通行验证方式。

以上涉及的种种侵犯业主个人信息的行为，皆因缺乏对物业的有效约束和监管。

2021年11月起施行的个人信息保护法第二十六明确规定“在公共场所安装图像采集、个人身份识别设备，应当为维护公共安全所必需，遵守国家有关规定，并设置显著的提示标识。所收集的个人图像、身份识别信息只能用于维护公共安全的目的，不得用于其他目的；取得个人单独同意的除外。”

因此，即便业主的行踪暴露在公共区域的摄像头下，依然属于个人隐私，容不得他人侵犯。有关部门对于物业管理权限的边界，应进一步明确细化，对于相关物业管理的制度及规范特别是涉及业主信息使用及隐私保护的条款，应及早完善。

物业依靠业主生存，业主也需要物业来维护生活环境，二者之间不应该水火不容、矛盾对立。双方只有真心地从彼此利益角度出发，才能收获物业赢利、小区和谐的双赢局面。

源于：保密观

物业监控学什么内容好3

设想一下

如果你的日常生活起居

被别人了如指掌

是不是特别没有安全感？

你何时出门、去了哪里、和谁一起

甚至你出去是准备做什么

都被别人掌握得一清二楚

……

而这些仿佛是悬疑剧

又或是侦探小说中常见的情节

却真实发生在了

四川成都的李先生身上

在不知不觉中

他和小区其他业主

被物业监视了长达近两年

……

这到底是怎么回事？

互相不满，被监视“报复”

李先生说

自己因不满物业的服务

建立了业委会

物业得知后

希望他别这么做

被他拒绝了

于是

从2021年3月起

物业开始全方位24小时

监控他的行踪

长达近两年

而在今年4月

小区物业的一名主管离职后

向李先生提供了

大量微信群聊截图和视频

赫然是物业监控他行程的“证据”

李先生这才知道

自己被物业称作“大帅”

这一年多来

自己的一举一动

都在“大帅监控群”里被“直播”

“包括我几点出门

坐的哪部电梯

在哪家店吃饭都有记录

太恐怖了！”

据这位前主管透露

物业拉了一个8人微信群

专门监控以李先生为首的几名业主

安保人员会定时汇报他们的动态

并以图、文、视频的方式

汇报给小区物业经理

李先生表示

有多位业主被“重点监控”

一些年轻女性

甚至受到了“特别关注”

她们的行踪也被监控拍下并传播

报警！

今年九月

李先生决定报警

并说服了向他提供证据的前主管

去派出所作证

11月3日

小区物业方面表示

涉事物业经理目前已被停职

警方正在调查此事

李先生的遭遇

让很多网友感到“细思极恐”

……

律师：已涉嫌侵犯个人信息及隐私权

对此，河南泽槿律师事务所主任律师付建认为，小区监控摄像头的作用是保障业主的人身财产安全以及公共区域的安全。未经业主同意，擅自实时监控并记录业主日常一举一动的行为，涉嫌侵犯业主的个人信息以及隐私权。根据我国《民法典》关于对隐私权的规定，公民私人生活安宁与私人信息依法受到保护，他人不得实施非法侵扰、知悉、搜集、利用和公开等侵犯隐私权的行为。

对于物业把监控业主的截图发在微信群直播的行为，湖北好律律师事务所律师陈亮认为，物业如果利用公共区域监控摄像头针对某一特定个人，并单独截取其画面发布在群聊内直播，也涉嫌侵犯个人隐私权。公民个人的行踪即使暴露在公共区域摄像头内，依然属于个人隐私信息，他人不得侵犯。

该案例中物业涉嫌侵犯业主隐私权，判定并不困难。付建律师表示，业主可以要求物业公司提供监控画面内容，如果监控范围超出公共区域，涉及到业主私人领域，同样可以认定物业侵犯了业主的隐私权。警方也可调查摄像头监控的范围是否超出公共区域，如果涉及到业主的个人信息和隐私，就可以认定物业公司是否存在侵权行为。

付建律师建议，如果监控摄像头为小区公共区域监控，业主可以通过协商，要求物业调整监控范围。如果协商不成，业主可以保留相关证据，以物业公司侵犯业主隐私权为由，向当地法院提起民事诉讼，追究物业公司的侵权责任。

对于隐私权被侵害的问题

市民朋友要提高法律维权意识

若发现个人隐私受到侵害

一定要及时报警！

另外，业主也需要

加强对物业服务的监督

对安装监控的位置、必要性

提出意见和建议

个人隐私，不容侵犯！

来源：央视网、中国普法、法治日报、光明网、南方都市报等、广州普法

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内容更新时间（UpDate）： 2023年03月16日 星期四