购房协议怎么写好（房屋买卖合同协议讲解）
购买房屋的过程中，涉及到多个购房协议的签订，而签订这些协议，是为了保障买卖双方的权益，所以每一项协议的内容，购房者都要仔细查看一下，避免出错，那么购买房屋要签哪些协议呢？签协议时要注意什么呢？
1、定金协议
一般购房者在看中某一套房屋之后，需要向卖家支付一笔定金，保留房源，交了 购房定金一定要记住签定金协议，不能只是口头约定。定金协议主要确定定金的额度及支付方式，定金协议一旦签订，便具有法律效力，任何一方违约，都需要承担法律责任。定金协议主要包括：房屋情况概括，房屋交易情况，定金的额度及支付方式，其他的约定等。
2、房屋买卖协议
房屋买卖协议其实指的就是购房合同，房屋买卖合同中的内容就更详细了，一般情况下，买卖双方如无其他问题，可以使用统一制式的购房合同。房屋购买合同，主要涵盖房屋权属，成交方式，成交价格，产权状况，房屋交付，违约责任，税费相关规定，权属转移登记，争议解决等方面。
3、补充协议
补充协议可签可不签，主要看买卖双方的意愿。补充协议的内容往往是房屋购买合同里没有约定的事项。因为补充条款是根据不同项目的具体情况来约定的，所以，在某种程度上，补充协议比购房合同还重要。
签协议时要注意什么？
1、签定金协议
根据《民法通则》、《合同法》及《担保法》的有关规定，“购房定金”是一种为了履行合同而采取的一种担保形式。如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话，定金是可以退回的。根据我国《商品房销售管理办法》规定：不符合商品房销售条件的，开发商不得销售商品房，也不得收取任何预订款性质的费用。另外注意根据我国《担保法》规定，定金的数额不能超过主合同标额的20％，超过的部分不受法律保护。
2、签购房协议
购房者在签购房合同时，一定要仔细阅读合同的内容，对双方的权利、义务及违约责任要明确，避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款，购房者有权提出质疑或取消，对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明，特别对涉及定金的条款，购房者应倍加谨慎。
3、签补充协议
在购房者下定决心购买房子之前，很多开发商都会许下口头承诺来吸引购房者，而这些口头承诺一般还都是与购房者息息相关的，比如说周边的交通、医疗等配套。如果不将这些口头承诺写入补充协议，等到你交房入住才发现上当受骗也于事无补了。
以上就是关于购买房屋要签哪些协议以及签协议注意事项的介绍了，对于购房者而言，签协议是买房过程中非常重要的步骤，不管是小编上面提到的哪一种协议，在签订之前，一定要仔细查看协议中的内容，避免对方的一些文字陷阱。
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知识延伸
企业银行保函怎么办理（保函收费标准）
投标保函是指在招标投标中招标人为保证投标人不得撤销投标文件、中标后不得无正当理由不与招标人订立合同等，要求投标人在提交投标文件时一并提交的一般由银行出具的书面担保。不知大家是否了解投标保函如何办理?怎么查询保函文件的真假?还不清楚地快来看看吧!
投标保函如何办理？
1.企业自己到银行办理，需要满足两个条件，一是企业已经在银行开立了账户并有一定的存款作为担保，二是该银行已经开通投标保函业务。由于大多数企业和银行网点不具备这些条件，所以企业自己向银行申请投标保函的情况比较少见。
2.通过担保公司来办理，一般能办理的投标保函的担保公司会在银行有一笔大金额的保证金，其办理流程会容易得多。一般来说，投标企业应向担保公司提交招标文件、营业执照，并签署银行要求的保函协议书。资料齐全，一般2-3个工作日即可出函。由于投标保函是一项办理量较大的业务，所以担保公司在办理时也已经流程化，所需的信息会清晰地告知投标企业，所以流程非常简单。
3.通过工程保函通办理。一般可以在12-48小时内出具，非常方便。流程如下:
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(2)支付订单。
(3)检查确认样本。
(4)出函。
怎么查询保函文件的真假
1. 银行保函文件上有保函号码。你不需要去银行，可以直接使用文件上的银行联系方式，致电联系。
2.银行保函可以拨打银行的客服电话，转人工，查询保函落款银行电话，再次致电保函开出行，查询保函的真实性。
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