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租赁合同样本怎么写(房屋租赁合同最简单模板免费)

2023-12-29 12:51:01 法律知识 石狮律师
近期不少网友都在问:租赁合同样本怎么写(房屋租赁合同最简单模板免费),小编也是查阅很多资料,整理了一些相关方面的答案,大家可以参考一下,

租赁合同

甲方(出租方):

乙方(承租方):

为明确甲、乙双方权利和义务,以平等互利为原则,经双方协商,遵循《中华人民共和国民法典》等法律条文,达成以下协议:

一、租赁场地及面积

位于 的商铺,建筑面积约 平方米。

二、租赁期限及使用

1.甲、乙双方约定,租赁期限为15年,即从 年 月 日至 年 月 日。

2.在租赁期限内,甲、乙双方需共同执行做好以下几点:

① 甲方负责档位出租后的土地使用费,场地必须合法合规,不得与第三方有争执,必须保证道路畅通,大货柜车辆能进出;乙方负责档位承租后的管理费、水电费、卫生费按市场物业管理处规定按时交纳(物业管理费卫生费为 元/平方米,共计 元,电费为 元/度),逾期未交费用的,每天予以1%滞纳金。

②乙方不得擅自改变档位的结构及用途。如需改装,须事先报方案经甲方批准后方可施工,改装必须符合河源市消防管理规定,费用自理。未经甲方批准擅自动工装修的,甲方有权终止乙方所租赁档位内的一切活动,由此产生的一切后果概由乙方负责。租赁期满,乙方装修的设备属不动产的,如装修的楼板、墙壁、办公室等不得破坏,如确需拆除的,需甲方批准同意,可动产的乙方自行处理,但应保持档位租赁时的原状交还给甲方。乙方如有违反,除处以赔偿外,并责令其恢复原档位原状。

③ 甲方负责市场的统一管理,乙方在承租期间必须与甲方管理部门签订经营者契约并缴纳保证金(人民币) 元整。乙方应服从市场管理部门管理,遵守国家有关法规和《市场管理公约》。如有违反市场有关规定的按市场《市场管理公约》给予教育和处罚。期满后不续租的,甲方免息全额退还其保证金。

④乙方承租期满,在同等条件下享有优先续租权,但乙方必须在期满三个月内向甲方提出申请,经甲方同意办理手续的,方可享有原档位续续承租权,过期未提出申请的,甲方另行出租。

三、租金及付款方式

1.每年租金为人民币 (大写: );

2.支付方式:

(1)保证金(人民币) 元整于 年 月 日前(或双方签订协议之日)支付;

四、其他

1.本协议如有未尽事宜,双方应在协商一致的基础上签定补充协议,补充协议经双方法定代表人或委托代理人签字并加盖法人印章后,与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式两份,乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3.因本协议履行发生纠纷的,双方应友好协商,无法协商的可向XXXX人民法院诉讼解除。

甲方(签名、按捺或盖章):

法人代表或授权签约代表:

年 月 日

乙方(签名、按捺或盖章):

法人代表或授权签约代表:

年 月 日


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知识延伸

盗取银行卡取钱什么罪(拿别人银行卡跟密码取钱的构成犯罪)

2021年7月7日,焦作市民黄先生报警报警称,其于当晚7时许停放在解放路北苑小区南门口天桥下的电动车(黑色、未拔钥匙)丢失。接报后,公安机关迅速展开侦查,有多次犯罪前科的老冯被纳入视野。

老冯,1974年出生于河南省焦作市中站区人,曾因犯盗窃罪、抢劫罪两次受到打击处理,分别被判处了二年零六个月和十一年有期徒刑。老冯被抓获后对其犯罪事实供认不讳。

老冯交代,7月7日他除了在焦作市山阳区解放路远大北苑小区南门天桥盗窃这一两辆电动车外,还在河南省原阳县蒋庄乡郭王屋村,将被害人放在家门口电动车储物兜内的一部0PP0A93手机盗走。经鉴定,被盗电动车价值人民币2622元,被盗手机价值人民币1240元。

公安机关还查明,2021年7月5日下午,老冯在焦作市去往原阳县途中,在乘坐人力三轮车时,在三轮车上捡拾农村信用社的银行卡一张,并将该卡藏匿,到家后发现这个银行卡背面有蓝色的圆珠笔写的数字,推想是该卡的银行密码,就去农村信用社取款机上试了试,果真是银行密码,就将卡内的800块钱全部取出,将银行卡丢弃。

法院审理后认为,老冯秘密窃取他人财物,共计4662元,数额较大,构成盗窃罪。老冯系累犯,应当从重处罚。依法判处老冯有期徒刑七个月,并处罚金人民币四千元。

小编普法

盗窃罪是以非法占有为目的,秘密窃取他人财物的行为。虽然拾卡行为并无不当,但由于其拾得的是尚未完全脱离失主控制的卡,换言之,是拾得尚属失主占有的卡,却在失主不知情的情况下将其带出失主所能控制范围并将其中钱款据为已有,其行为已符合以非法占有为目的,秘密窃取他人财物的特征。基于此,应以盗窃罪追究其刑事责任。

一般来讲,捡拾“遗忘物”或“遗失物”,并不违法,但拾得人有妥善保管、物主主张归还时有及时返还的义务。物主则需要承担拾得人因保管所产生的合理支出。物主索要而不还的,物主可以主张不当得利之诉要求返还。如果拒不返还的,数额大的可成立侵占罪。也就是说,如果你捡到了钱,是有返还义务的。但是如果没有人知道,失主没有问你要,也没人去报案,你用了最多就是道德上会受谴责。

以上说的是现金,但是本案中老冯捡到的不是现金而是银行卡,这就有点不一样了,如果是仅仅不返还银行卡,那就不构成犯罪,但他利用信用卡在被害人不知情的情况下秘密窃取了银行卡内的存款,就构成了盗窃罪。

小编在这里也要提醒大家银行卡的密码设置不要过于简单,更不要将密码写在银行卡上,以免给自己的财产造成不必要的损失。

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