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苏州钉子户：坚持12年，补偿款100万涨到1000万仍不搬，现后悔了,下面一起来看看本站小编鬼谷子思维给大家精心整理的答案，希望对您有帮助

苏州有故事的老房子1

一位头发花白的七旬老阿婆，费力地用脚蹬着三轮车。

她每蹬一下，三轮车上的菜就会跟着颠簸，滑落到没过车轮1/3的污水里。

“庄阿婆，出去卖菜啊？骑车小心滑啊。”过路的邻居为阿婆捏了一把汗。

“昂，卖菜。”

庄阿婆靠门前的菜地养活自己和老伴，每天都得骑三轮车淌过门前的污水沟，弄得满腿污泥才能穿过别墅区去市场卖菜。

庄阿婆的房子，是一栋被豪华别墅包围的破旧2层农民房。她家门前菜地外围的污水沟，就是她赖以进出的唯一通道，那里漂满垃圾、蚊虫滋生、臭气熏天。

为什么周围都是豪华别墅，庄阿婆却住在破旧不堪的危楼里呢？

原因嘛，都说是她二儿子庄龙弟太“贪”！

故事还得从2004年说起。

“庄阿婆，今年的菜地收成不错啊！”

正在门前菜地摘菜的庄阿婆闻声抬起头来：“嗯，还好！”边站起身边把手里的菜往篮子里放：“村主任，院子里坐。”

和村主任一起来的还有两个陌生人，他们热心地帮庄阿婆把菜篮子提到家门口。

三人说明来意，是要谈拆迁的事。

庄阿婆不懂，进屋把常年在家养病的老伴叫了出来。

“大爷，我们是瑞景国际的，打算在村里的宅基地上盖别墅。您家的这房子面积，按照一拆一换的政策，可以换到城南花苑一套房子和100万拆迁补偿呢。”

跟村主任一起来的其中一个人开了腔。

从结婚起，就一直住在苏州吴江区松陵镇庞杨村，靠种菜为生的庄阿婆，活了一辈子都没见过100万那么多钱。听说有新房住还能得到一大笔钱，乐得合不拢嘴。

二老思量，以后不用再辛苦种菜卖菜，只需安心养病养老，心里相当满意。

就这样，庄阿婆和老伴儿算是默认了拆迁方案。不过他们说，签字还得跟两个儿子商量。

临走，开发商又嘱咐到：“庞杨村60来户人家大部分都签字同意拆迁，就等您家签字了。过段时间就要在村委抓阄选新房了，按照签字顺序、早签早选房啊。”

“嗯嗯，到时候让二儿子去签字抓阄。”

那天开发商走后，二老就跟两个儿子打电话说了拆迁的事。

老大分家在外面生活多年，对老宅拆迁没什么过多的意见。

老二庄龙弟早年听说要拆迁，就多留了一个心眼，没把户口迁出老宅。他的意见是能争取更多最好，毕竟门口那么大片菜地，还有一条小溪占地也不少，这都是别家没有的。至于抓阄选新房，得挑好户型。

说来也巧，在村委召开抓阄选新房大会那天，庄阿婆的大儿子和儿媳发生了车祸不幸身亡。庄龙弟带着二老去处理大哥的后事，错过了村委的抓阄。

处理完丧事，庄阿婆把失去双亲的孙子带回村里跟自己同住。

庄龙弟则急奔村委，这时抓阄已经结束，大部分村民都已选到自己心仪的户型，只剩下别人不要的楼层和户型。这让庄龙弟感到不受重视，心里非常不爽。

他找到村委和开发商，要求重新抓阄，不然就不签字，结果被拒。

满肚子怨气的庄龙弟，跟父母下了最后通牒：“太不像话了，好房子都被别人挑完了。你们不许背着我签字啊，不给两套房和300万补偿款，就不搬。”

为了动员搬迁，开发商又再次上门。

庄阿婆老伴把二儿子的要求转述了一遍。

不得已，开发商给了一个折中方案，给庄阿婆家多赔一套房子，补偿款只能给100万，不能例外。

但庄家一口咬定要两套房和300万赔偿，不让步。

庄家不让步，开发商很为难，就这样没谈拢。

庄龙弟心里有自己的小算盘：庞杨村离市区近，交通便利，房价地价一直攀升。而且再过几年吴江市就撤市设区，一旦抱上苏州的大腿，房价还得升。况且瑞景国际建的是豪华别墅，他们有的是钱，我就不签不搬，他们的豪华别墅卖不掉时，自然会来求我。

其实吧，2004年的100万算是相当大数额的了。100万还可以在深圳买一套100平米的大房子。在吴江当地可以买到4套100平米的房子。

按当时的工资、工薪阶层夫妻二人一年攒2万算，50年才能攒够100万。

此时的庄龙弟认定自己拿准了开发商的软肋。

可是，一等就是2年，庄龙弟始终没等到开发商主动上门求他。

2006年，别墅开始动工，村里60来户人家全部搬进了500米之隔、设施齐全的城南花苑新房里，不仅老有所养小有所乐，还家家手握100万现金，日子过得美滋滋。

只剩下庄阿婆一家，孤零零地守着老房子，仍旧以种菜卖菜为生。不仅如此，二老还不得不忍受挖掘机的轰隆声和拆房时蘑菇云般的粉尘。

周边的房子都推倒后，开发商开始挖地基，有时震得庄阿婆的房子像地震一样摇晃。不久庄阿婆房子的墙壁开始炸裂，天花板开始漏水，墙面出现大块鼓包掉皮。

而且出村的道路也全部挖掉，门口小溪里的水被抽到工地露出了河床，成了唯一通往外界的路。

施工后期，别墅区全部改为室内布线，之前村子里的供水供电装置全部拆掉了，庄阿婆家几乎到了断水断电的地步。

这样的居住条件让庄家二老苦不堪言，可庄龙弟住在城区干净的房子里，对二老置若罔闻、不管不顾。

二老坚持到2011年时，瑞景别墅一期差不多完工，施工队撤离，旁边的小溪里慢慢积起了很深的臭水，庄阿婆卖菜进出都只能蹚过污水沟才行，这就出现了开头那一幕。

2012年，庄龙弟终于盼来了吴江撤市设区，抱上了苏州的大腿。

因为形势大好，瑞景国际的别墅一期也特别好卖。但挨着庄阿婆家的那几栋，却遭到了嫌弃。

“我们买的是别墅，与危房为邻，也太好笑了吧？而且那旧房子旁边的臭水沟，太影响居住环境了。”无论销售人员怎么解释，看房的人都打了退堂鼓。

影响10套别墅的销售，这可不是个小问题。

开发商无奈之下，特意派了一个高层领导，主动上庄阿婆家，想一锤定音解决掉这个拖了8年的钉子户。

这8年工地的日子，庄阿婆二老早就过腻透了。毕竟孙子上学进出这么不方便，二老年岁也越来越大，夏天蹚水进出问题不大，冬天进出就成了大问题。

于是，庄阿婆和老伴很郑重地叫回了二儿子。开发商也找来村主任做见证人。

开发商那位高层非常诚恳地说：“龙弟，你看啊，你父母的年龄也该到颐养天年的时候，长年住工地也不是个事儿。我们瑞景一次性给你们2套房和1000万拆迁补偿，是你之前要求的3倍还多。这回呢，咱就一次性把这件事给解决了。”

开发商一下出价1000万，笃定庄龙弟会一口答应并签字搬走。

06年吴江的GDP只有500亿，而12年是06年的2.6倍、超过了1300亿。

06年庄龙弟要求赔300万，按经济增长速度，这次涨到780万足矣，为啥一出口就是1000万？开发商想快刀斩乱麻呗，不想跟庄龙弟纠缠下去了。

《蜗居》里有句经典台词：人的贪念就在于得到的太容易。

也许正是得来太容易，庄龙弟又膨胀了。反正只要提要求，开发商都会加倍赔我。

结果，庄龙弟又摆起了龙门阵，他摇摇头说：“6年前，我只要300万你们不给，现在给1000万，晚了。以现在的房价地价，加上通货膨胀，不给2000万免谈。”

其实，庄龙弟了解到瑞景国际正要开工二期高层楼盘，4年后才竣工，如果自己能熬到2016年，不怕2000万不到手。

就这样，吃定开发商会回头求自己的庄龙弟，硬是把开发商和村主任轰出了父母那栋破旧的房子。

这次开发商派出了高层，也给了兜底价，却吃了庄龙弟的闭门羹。村主任也气得直摇头。

瑞景上上下下对庄家又恨又怜，恨庄龙弟贪得无厌，怜庄阿婆二老生活条件倒退让人心疼。

但旁边那10套别墅还得卖啊！

瑞景最终想出了一个不得已的办法，给庄阿婆家通上水电后，在庄阿婆家的房子和那块地的外围砌起了高墙，与别墅隔开。

再把污水沟的臭水抽干净，换上了干净循环水，而且在岸上砌上了供观赏的大石堤，还在岸边种上了花卉绿植。

魔高一尺道高一丈。

没能一锤定音，也只能一河一墙隔音了。

把庄家彻底变成了一座由护城河围起来的孤岛。

瑞景最后那10套别墅总算卖了。

没了要挟开发商的资本，庄龙弟有些黔驴技穷，没辙了。

这下庄阿婆急了：老二，咱收了1000万搬出去吧。

可是庄龙弟怼了回来：你老了懂啥？

说实话，庄阿婆家房子前后菜地面积，大到足以建4栋连体别墅共8套的，按照当时的市价，确实价值2000万左右。

但庄龙弟算得太精，这些空地也不全是他家的，2000万纯粹是无理取闹。

在当时，赔1000万对于普通家庭来说已经是天价了。

庄龙弟没有搞清楚自己的处境，过于盲目自信，对2000万赔偿仍抱有一丝幻想，认为开发商迟早会来求自己。

如果见好就收，2012年拿了2套房和1000万补偿款，庄阿婆8年的苦熬和艰辛也算有个好的结局。可庄龙弟人心不足，错失了最佳谈判时机。

谈判，是一场妥协的艺术，8年来，开发商一直在妥协让步。每谈到一定阶段，他们就会为了达成目标而放弃自己最初的立场，哪怕会换来60户村民的集体刁难，他也都做了最大让步。

而庄龙弟却次次得寸进尺，次次都不占理。

无奈之下，庄阿婆又坚持住了4年，直到2016年，瑞景别墅二期也完工，开发商再也没有登门。

因为，经过几次交锋，开发商判定庄龙弟就是一个无底洞，对他彻底失去了耐心。他们宁愿降价惜售了庄阿婆家附近的10栋别墅，庄龙弟彻底失去了要挟的资本。

谈判的时机和心态决定了终局。

当你拿来要挟别人的东西变得不再有任何价值的时候，你就失去了谈判的砝码。

一旦失去了谈判的砝码，你就与赢擦肩而过了。

就这样，庄龙弟的策略彻底落了空，他也因此成了苏州最牛钉子户。

有次，记者前来采访，正遇见庄阿婆推着三轮车蹚过门口的小溪。

站在水里的庄阿婆对记者说：“三轮车里装满菜时，一个人推车很费力。遇上雨季，水最深时没过膝盖，没法卖菜就没有收入。”

一把辛酸泪，可恨庄龙弟视而不见。

记者继续问：阿婆，你家大孙子呢？还住这里吗？

庄阿婆说，孙子上中学住校了，放假去姥姥家也不回她这里了。

问起老伴的身体，开朗的庄阿婆突然抹起了眼泪：老头儿天天不出门，卧床好几年了，身体一天不如一天。

看着隔壁城南花苑小区里，树荫下成群的老人在那里聊天、下象棋、唱歌、打牌、跳广场舞，再回头看看庄阿婆二老。

记者心里直觉得堵得慌：您二儿子庄龙弟怎么不把你们接出去住呀？

庄阿婆害羞地露出豁掉的门牙，随即抿嘴嘟哝了一句：我们也快搬走了。

记者没听清，却也不忍再逼问下去。

望着推车上坡的庄阿婆的背景，记者想起了自己年迈的姥姥，心酸不已。

4年前，有热心记者再次来到庄阿婆的老宅。

因年久失修，房子周围杂草丛生，破败不堪，已毫无2年前的生气了。

问了路过的居民才知道，庄阿婆2016年已经搬走了。目前靠微薄的农村养老金度日，因为没了卖菜的收入，她还不得不捡废品卖钱贴补家用。

“唉！都怪她二儿子庄龙弟太贪心了！”

普通人都有“贪嗔痴”的人性弱点。

而其中，贪字当先，是人性弱点里最突出的一个。

贪欲，就是想用最少的努力，甚至不用努力，获得最大的回报。

凡事不能太过、太贪，不然会断送原有的话语权，把优势变成劣势。如果一个人总是得寸进尺，贪得无厌，迟早会竹篮打水一场空。

参考资料：

旧闻故事《苏州钉子户庄龙弟：10年前拒绝造成赔偿，后来过得如何？》

-END-

作者：糖豆儿

编辑：青草

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苏州有故事的老房子2

泗泾古镇位于松江区泗泾镇泗泾塘两侧，西起江川路，东至沪松公路，是国家级历史文化名村，整体格局保留完好，现存文保建筑54处，其中《申报》创始人——史量才的故居也位于此，这座古香古色的中式建筑有哪些特点，又经历了怎样的历史呢？详见↓

建筑本身

史量才故居位于松江区泗泾镇下塘历史风貌区内，建于1916年，1918年春竣工。1949年5月-8月，松江县人民政府所在地设立于此。此后又曾先后作为镇文化站、图书馆等办公地。

2000年6月，史量才故居被列为松江区文物保护单位、松江区青少年爱国主义教育基地，现为史量才故居纪念馆。

该建筑共三进，面南，占地670平方米，总建筑面积611余平方米。史量才故居由一处古色古香的中式院落和一幢砖木结构的小楼组成，四周围墙将其围住，形成花园式住宅。

二进建筑立面

中式院落共计两进。第一进为前厅，外立面为传统槅扇门窗。第二进为传统一正两厢式布局。入口处有仪门一座，院落内庭院为传统槅扇门窗样式，外立面墙体为传统纸筋灰做法。一、二进均为小青瓦双坡屋面，屋脊为传统哺鸡脊做法。室内木材面层原为桐油做法，后期更改为红色木油漆。 第三进砖木结构小楼面层为纸筋灰，结构形式偏近现代。

史量才故居是泗泾中西合璧的民宅建筑典范。一方面，它保有老式的门厅和仪门，仪门做法细腻，工艺考究，上枋和儿肚位置有砖雕图案，图案内容为人物故事，栩栩如生；二进建筑的鹤颈轩和承重梁上有精美雕花，车木雕花檐柱等，都体现出传统木结构建筑的典型特点。

另一方面，第三进的门窗具有西式建筑特点，简约实用，采光良好，屋顶平台采用水泥花饰栏杆；二进建筑二楼围廊设有铸铁卷花栏杆等建筑构件等，既有较高的艺术价值，又在工艺做法上体现当时的西式建筑特点，是研究江南民居住宅的重要实物资料。

建筑修缮

2020年，史量才故居迎来新的一次修缮设计。此次保护修缮工程的修缮范围是整个建筑范围，包括了主入口处的牌坊和照壁、一进建筑、庭院及两个小天井、二进建筑及庭院、第三进建筑及庭院。

此次修缮以尽量维持原貌为原则，保护修缮重点包括原有木结构体系、主要立面、具有入口的门头、一进建筑的仪门，以及具有特色和价值的遗存构件及细部，如梁柱、瓦片、木结构基层、墙面、花窗、木窗等。

木结构修缮

脱漆过程

木结构修缮过程中的重点是手工脱漆，采用手工的方式能最大程度保留木面的原色和原纹。

隔扇门脱漆前（左）脱漆后（右）

建筑中的榫卯结构、门窗的镂空花格、木质的楼梯栏杆都有很多细微边角，修缮过程中，施工人员也都进行了细心处理。

此外，在木柱的修复中，也按照传统工艺对腐烂的柱脚进行了墩接，使修复前后的木柱浑然一体，兼具稳固性与美观性。

墙面修缮

墙面修缮也是此番修缮的一大工程。首先要判断建筑的原有材质，针对不同的建筑材质需要使用不同的修复材料。

中国古代建筑中，墙面抹灰通常使用纸筋灰面层。纸筋灰在传统材料中透气性较好，但容易产生空鼓，比较考验工艺。

此次修缮中，经含水率测试实验，最终选择透气性与硬度坚固的水硬性石灰材料，并在其中按传统比例加入纸筋灰，以最大程度恢复建筑风貌。水硬性石灰的修复效果要比水泥沙浆更好，是一种可逆性修复。

装饰细节修缮

瓦片的修缮，用相似古建筑材料的切片，补接破损的挡檐瓦片，由木工模拟原瓦进行雕花。

琉璃窗的修缮，则是寻找对应的花色琉璃片进行精心修复。

驻守在屋脊上方的两只石狮，在风雨的侵蚀下，由棱角分明到柔和圆润，在修缮时为它们刷上一点憎水剂，以减慢其风化的速度。

周边建筑

云间草堂

云间草堂地处泗泾古镇文化艺术区，建筑面积近四百平方米，临街倚河，为两层三进明代砖木建筑，环境古朴优雅，与安方塔、马相伯故居比邻而居，文化底蕴深厚。

地址：松江区开江中路399号

安方塔

泗泾历代流传着“三弓一箭安一方”的民谚，“三弓者”即泗泾武安桥、福连桥、普渡桥三桥，“一箭”则指安方塔。安方塔园入口设置在响，颇有几分野趣。庭院内主要种植罗汉松、黑松，配以鸡爪槭、紫薇等小乔木，还在每块绿地区域种植了杜鹃、绣球等开花植物。

地址：松江区开江中路414号

建筑游览路线

安方塔→云间草堂→马相伯故居纪念馆→史量才故居

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资料：市文化旅游局

编辑：倪萌

苏州有故事的老房子3

一开始只是路过。我爸妈家在苏州阊门内的桃花坞大街西大营门，从这里出发去市中心，我有时会选择走河沿街的那条路。顺着西大营门向南走不多远，左拐，朝东进入前横街，再右拐，就是南北向的河沿街。河沿街看起来很不起眼，这条小河却很了不得，在宋《平江图》上就有；因为古城内水道历代以来不断淤塞，到清嘉庆年间，原本《平江图》上棋盘一样的河道已大为减少，剩下的主要河道被编定为“三横四直”的基本结构，这条河依旧存在，并且被称为“第二直河”，是南北向的四条干河之一。我们现在谈论苏州古城城址和城市格局基本未变，“尚是春秋物”，其一项重要依据，便是河道的古今对应，这条小河同样功不可没。顺着河沿街向南，到第二个十字路口，就到了东中市。

那天，东中市车流湍急，我停在路边等，脚下是一座灰扑扑很不起眼的石板平桥——与河沿街并肩而行的这条河，到此向右一个大拐弯，往西而去了，恰好截断河沿街，于是通向东中市，必须由这座桥联结。一个像是来此访古的年轻人正在问桥边的阿婆：这座桥叫什么名字？阿婆嗓门挺大：“这座桥么，叫都亭桥哇！”怕年轻人听不懂，把苏州话换作“苏州普通话”又说了一遍。年轻人也大力点头，收获满满地走了，留下我在一旁大为震撼：这是都亭桥吗？

都亭桥可能是苏州古城里最早的桥了。按唐《吴地记》记载：“都亭桥，寿梦于此置都驿，招四方贤客，基址见存。”苏州古城又称阖闾大城，是吴王阖闾所建，寿梦是阖闾的祖父，公元前585年至前561年在位，这样说来，这桥春秋时期则已有之，比2500多年的苏州古城还要古老。虽然后来肯定有过坍圮和修葺，但桥的基础和位置都没变。在1949年的《苏州最新地图》上，还能找到都亭桥，跨第二直河，连通东中市和接驾桥大街（已并入东中市）。但都亭桥应该是东西向，而非我脚下这座桥的南北向呀？

我索性停下来。桥身上遍寻不见桥名；问了好几位路过的老居民，则都回答说是都亭桥。有位阿婆还特意走过来和我攀谈，告诉我这边曾是“桂香村”，都亭桥桂香村的方糕如何如何有名；那边曾有爿理发店，坐南朝北生意兴旺得很……是我记忆出错？回去赶紧翻阅老地图，原来居民们所说的这座“都亭桥”，其实是叫“过军桥”，也是始建于宋代的古桥了，本与都亭桥呈直角相伴，后来都亭桥消失不见，过军桥就莫名顶了它的名。都亭桥应该挺委屈吧？过军桥大概也觉得很冤枉。仅仅过了几十年，老一辈居民还在、文献的记录也在，但桥在人们心中的记忆却已发生集体偏差。

那么，沿用了几千年的都亭桥，是什么时候、因为什么而消失的呢？按柯继承《桃花坞历史地标》中的记载，这座桥于1960年拆除。《苏州河道志》则说到上世纪五十年代苏州环境整治，举措之一便是把第二直河从都亭桥往南500米长的那段河道填没，盖成了房屋。这便重合了之前我求问时，一位七十多岁的大阿姐挥动的手臂。大阿姐告诉我，她小的时候“这里还是河”，说这话时，她手臂指向的正是过军桥南，在两条路之间夹着一长排建筑——河两边的道路还在，河却变成了房屋。水道被填，桥的作用日渐消失，等到路面扩建的时候，桥便顺理成章地被拆除，其桥基所在，则被并入了路——河流不在，桥也就消亡了。

但都亭桥还不算最“惨”的，有些古桥，仅仅消失了几十年，连名字都已经少有人知，譬如同属桃花坞地区的五峰园东边的柳毅桥。柳毅传书的故事广为流传，他忠勇果敢、义传家书，救洞庭龙女于水火，最后还成了龙王的女婿，享尽上天对他“义”的回馈，在苏州他还被尊为“水仙”。建于明代的五峰园，据说其园址就是柳毅的安葬之处，所以园中有柳毅墓、柳毅井，园子通向阊门西街的大门口还有柳毅桥。在南宋徐大焯的《烬余录》里，柳毅桥便有记载，到如今至少也有八九百年的光阴。这一座有历史、有故事、有义举、有运气、有财富，还有爱情的古桥，在上个世纪三十年代还依旧东西向跨于水道之上，供人来往。后来桥下河道填塞，桥梁废弃。起初它还将桥面以几条石板的样貌，倔强地留在路上，再后来石板桥面也荡然无存，现在如果不是刻意去提，即使老居民们也应该都不会轻易想起了。

还有龙兴桥、钱桥，随着河道消失的古桥岂止二三？我对着《平江图》细看，近千年前图上的河道有十四横七直，远超现在大家习惯谈论的“三横四直”，而事实上“三横四直”如今也已经残缺不全，至少第二直河就只剩一小段，更不用说那些细弱的支流了。不怪慕名而来的游客们，不止一人对苏州“东方威尼斯”这个称呼感到疑惑。从宋、元至明、清，古城内的水道就逐年减少，上世纪二十年代末，汽车开进苏州，又掀起一波填河造路的高潮。再后来，城市建设进程不断加快，城市要发展，居住条件要改善，交通要便捷，河道则必然要被填，小桥流水的江南样貌也必然被改变。

你看，只是去探寻一座桥的消亡史，竟联系到这一地区河道变迁的交通发展史，又连接到更宏大的城市建设史。但人怎么能离开河呢？何况是在由河水滋养而成的江南？江南温润如玉，苏州的城市建设就如同琢玉，不讲均衡只图速度，是雕不成一块好玉的。好消息是，在近年的苏州古城建设与保护中，人们想到了梳理水系、重开河道，已经完工的中张家巷的河道重开工程在老百姓当中大获好评。如果城市建设可以是开凿而不仅仅只是填平，如果能兼顾交通诉求和古城风貌的均衡，那么第二直河能不能重开？柳毅桥能不能再现？被老居民张冠李戴的过军桥能不能找回自己的姓名？

栏目主编：孔令君 文字编辑：陈抒怡 题图来源：图虫 图片编辑：笪曦

来源：作者：余嘉

内容更新时间（UpDate）： 2023年03月08日 星期三